栏目：上海留学生落户咨询 人气：0 日期：2022-03-23
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上海户口新政策
近日上海市人社局发布《关于服务具有全球影响力的科技创新中心建设实施更加开放的国内人才引进政策的实施办法》。其中落户政策受人关注上海户口新政策五类人符合条件可直接落户上海户口新政策五类人符合条件可直接落户。五类人满足相关要求可直接拿到上海户口，快来看看要符合怎样的条件吧!
五类人满足相关要求可直接拿到上海户口
类：创业人才
直接落户条件：获科技企业孵化器或创业投资机构首轮创业投资额大于1000万元(含1000万元)或累计获得创业投资额大于2000万元(含2000万元)，且在上海本市企业中持股比例不低于10%并连续工作满2年。
第二类：创新创业中介服务人才
直接落户条件：在本市技术转移服务机构中连续从事技术转移和科技成果转化服务满2年，且近3年累计实现技术交易额大于5000万元(含5000万元)的技术合同完成人上海户口新政策五类人符合条件可直接落户
第三类：风险投资管理运营人才
直接落户条件：本市创业投资机构的合伙人或副总裁及以上的管理人才且已完成在上海投资累计达3000万元。
第四类：企业管理和科技技能人才
直接落户条件：近4年累计36个月在本市缴纳职工社保的基数等于本市上年度职工社会平均工资3倍，且缴纳个人所得税累计达到100万元。
第五类：企业家
直接落户条件：须同时符合
1、运营本市企业的法定代表人(担任董事长或总经理)或持股大于10%(含10%)的创始人。
2、企业连续3年每年营业收入利润率大于10%，且上年度应纳税额大于1000万元(含1000万元)、或科技企业连续3年每年主营业务收入增长大于10%，且上年度应纳税额大于1000万元(含1000万元)或企业在上海证券交易所、深圳证券交易所等资本市场挂牌上市上海户口新政策五类人符合条件可直接落户百科。
3、企业的生产工艺、装备和产品不属于和本市规定的限制类、淘汰类目录。
4、企业无重大违法违规行为和处罚记录，无不良诚信记录。
上海户籍在上海买房的条件
①在本市已有1套住房的本市户籍居民家庭，限购1套住房(含新建商品住房和二手住房)。留学生落户咨询我国已经有两千多年的历史。在我国户口管理中，把以家庭立户，即以“具有血缘婚姻或收养关系”立户的称为家庭户。
②对在本市已拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭，暂停在本市向其售房。海归落户上海户口若报入上海市或区人才服务中心集体户的附同意接受函原件；户口若报入由业务管理部门推荐的集体户口的，用人单位报上海市人力资源和社会保障局（上海市外国专家局）的请示函中须注明；户口若报入本人购买的产权房内的，附房屋产权证。违反规定购房的，不予办理房地产登记。
③上海市房管局曾对单身沪籍人士购房问题作出解释称，本市户籍居民家庭的子女成年后，确因婚姻等需要、且该子女无产权住房，才可以在本市限购1套住房。
解析
上海户籍人士的定义：
①购房人本身的户籍在上海;
②如果为已婚人士，配偶中一人在上海户口就视为整个家庭为上海户籍)。
问：跟父母共有超过两套后是否还可以以自己的小家庭为单位再买。
答：主要分为以下几个特殊：
1、(上海人，以家庭为单位)跟父母共有不超过两套，自己名下无房产，可再购买两套上海买房政策户籍篇上海买房政策户籍篇。(前提：跟父母共有的是2011年1月28日之前共有的);
2、(上海人，以家庭为单位)跟父母共有不超过两套，自己名下有一套，可再购买一套。(前提：跟父母共有的是2011年1月28日之前共有的);
3、(上海人，以家庭为单位)跟父母无房产，自己名下无房产，可再购买两套。
4、夫妻双方加小孩、父母(五口人)，若申请房产税减免(人均60平米)，需父母名下无房产、需证明父母跟自己的户口在一起，办理房产税认定时还需父母到交易中心。
非上海户籍操作攻略
官方政策：
非上海户籍在上海买房的条件
在本市能提供自购房之日起算的前2年内，在本市累计缴纳1年以上个人所得税缴纳证明，或社会保险(城镇社会保险)缴纳证明的非本市户籍居民家庭，限购1套住房(含新建商品住房和二手住房)。
非沪籍人士要在上海买房需要同时满足以下三个条件：
一、以家庭名义购房，所谓家庭指的是购房者已婚;
二、是该家庭在沪无房;
三、是能提供至买房合同签署日前在沪累计缴纳三年内至少两年的个税或社保的证明。
长期落户满3年的话可以享受上海本地人的待遇，可以直接购房，无需提供税单。
从目前的情况来看，上海还是实行限购政策，对于非上海户口的居民家庭如能提供符合规定的纳税证明或社保证明，限购1套住房，已拥有1套及以上住房的，暂停在本市向其售房
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关于补缴社保这点，根据本市住房限售政策规定，非本市户籍居民家庭持社会保险缴纳证明购买住房的，缴纳社会保险须符合 ;自购房之日起算的前3年内累计缴纳满24个月 ；补缴的不予认可上海买房政策户籍篇百科。
非上海户籍在上海买房后的户籍问题
根据上海《持有〈上海市落户〉人员申办本市常住户口试行办法》实施细则规定：来沪创业、就业，并持有《上海市落户》的境内人员，符合条件的都可以申办户籍。条件设定分为申办条件和激励条件。
1.申办条件
(一)持有《上海市落户》满7年;
(二)持证期间按规定参加本市城镇社会保险满7年;
(三)持证期间依法在本市缴纳所得税;
(四)在本市被聘任为中级及以上技术职务或者具有技师(二级以上职业书)以上职业资格，且及工种对应;
(五)无违反及本市计划生育政策规定行为、治安管理处罚以上违法犯罪记录及其他方面的不良行为记录。
2.激励条件
(一)在本市作出重大贡献并获得相应奖励，或在本市被评聘为技术职务或技师(一级职业书)且、工种与所聘岗位相符的，可不受第五条第
(一)、
(二)项规定的持证及参保年限的限制;
(二)在本市远郊地区的教育、卫生等岗位工作满5年的，持证及参保年限可缩短至5年;
(三)近连续3年在本市缴纳城镇社会保险基数高于本市上年度职工平均工资2倍以上的，或者近连续3年计税薪酬收入高于上年同行业中级技术、技能或管理岗位年均薪酬收入水平的，技术管理和关键岗位人员可不受第五条第
(四)项规定的技术职务或职业资格等级的限制;
(四)按个人在本市直接投资(或投资份额)计算，近连续三个纳税年度内累计缴纳总额及每年缴纳额达到本市规定标准的，或者连续3年聘用本市员工人数达到规定标准的，相关投资和创业人才可不受本办法第五条第
(四)项技术职务或职业资格等级的限制。
