栏目：上海留学生落户咨询 人气：0 日期：2020-04-02
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? 上海落户申请者提供房产证可以是配偶名字
晨报讯 《上海市落户申办履行细则》划定，申请办理《落户》的来沪人员，应当供给在本市居住6个月以上的住所证明。市房管局昨天在其官方网站跟微博上具体解读了申请者须要供给的居住在自购住房跟租赁住房的住所证明。其中明白指出，申请者供给的房地产权证上可能是自己名字，也可能是配偶(妻子或者丈夫)、或者未成年子女的名字。
假如是买房的话，所供给的房产证应当复印除附图以外的完全信息。而房产证品种包含1996年3月1日以前发放的《屋宇所有权证》(封面为咖啡色)；1996版、2003版、2009版等三种版本的《房地产权证》(封面均为绿色)；以及1996年至2000年发放的《房地产权证》(封面为黄色)
《落户》办理机构对申请人供给的房地产权证书有疑义的，可能请办理机构或者申请人到屋宇所在区县的房地产登记机构申请查问《上海市房地产登记簿》，由房地产登记机构出具查问结果。
假如是租房的话，依据不同的租房情况，须要供给的资料也各不雷同。
《落户》申请人或其配偶承租市场化住房或者公共租赁住房(包含单位租赁住房)的，应当依据《上海市居住屋宇租赁治理办法》等划定，前往社区事务受理服务中心，申请办理《居住屋宇租赁合同登记备案告诉书》。其中，承租公共租赁住房(包含单位租赁房)，已在房地产登记机构办理过《屋宇租赁合同文件登记证明》的，无需从新办理。
租用公有住房的，应当供给公有住房出租人核发的《租用公房凭证》或者《租用居住公房凭证》。
[解惑问答]
问：房地产权证必须是自己吗？
答：房地产权证上可能是自己名字，也可能是配偶(妻子或者丈夫)、或者未成年子女的名字。
问：我的房产证是咖啡色封面，是否作为申办落户的住所证明？
答：可能。留学生落户上海若报入上海市直系亲属处，须附户主的户口本、户主的房屋产权证、户主同意入户承诺书；户口若报入用人单位的附集体户口本地址首页；户口若报入上海市或区人才服务中心集体户的附同意接受函原件；户口若报入由业务管理部门推荐的集体户口的，用人单位报上海市人力资源和社会保障局（上海市外国专家局）的请示函中须注明；户口若报入本人购买的产权房内的，附房屋产权证。咖啡色封面的房产证是本市在1996年3月1日以前核发的，叫《屋宇所有权证》；1996年3月1日当前核发的叫《房地产权证》，有黄证跟绿证两种。这多少种房地产权证书都是正当的产权证明。
问：租赁合同登记备案证明上的承租人是我丈夫(或妻子)的名字，不我的名字，可能吗？
答：可能。租赁住房的承租人，可能是落户申请人自己，也可能是其配偶(丈夫或妻子)。
问：屋宇租赁合同登记备案证明到哪里办理？
答：依据《上海市居住屋宇租赁治理办法》划定，自2011年10月1日当前，租赁居住屋宇的，都应当到社区事务受理服务中心申办《居住屋宇租赁合同登记备案告诉书》。然而，假如落户申请人的配偶(丈夫或妻子)承租的是廉租住房，应当到房地产登记机构申办《屋宇租赁合同文件登记证明》。
问：我住的是公有住房，是否须要办理租赁合同登记备案证明？
答：假如申请人配偶(丈夫或妻子)是公有住房承租人的，只有供给《租用公房凭证》或《租用居住公房凭证》即可，无需申办屋宇租赁合同登记备案证明。上海留学生落户申办落户人员年龄距法定退休年龄须五年以上。属于国家认定的高层次人才或者具有特殊专长并为本市紧缺急需的海外高层次留学人员，年龄可适当放宽，但须由用人单位先向上海市人力资源和社会保障局(上海市外国专家局)申报，经审核同意后受理。
问：我住的是公共租赁住房，到哪里办理租赁合同登记备案证明？
答：依据本市相干划定，假如落户申请人自己或其配偶(丈夫或妻子)，承租公共租赁住房(包含单位租赁房)的，也应当到社区事务受理服务中心申请办理《居住屋宇租赁合同登记备案告诉书》。已在房地产登记机构办理过《屋宇租赁合同文件登记证明》的，无需从新办理。
