栏目：新闻资讯    人气：0    日期：2023-09-29

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随着经济的不断发展，人们的生活水平与过去相比发生了翻天覆地的变化。当然，这是纵向比较，但横向比较会有不同的发现。让我们从城乡居民对话开始：

都市人甲：他羡慕农村的空气，有大片的菜地，吃喝都是环保无污染的。他还可以随意种植花草，还可以让猫狗自由活动。

村民乙：要换吗？

城市男人a：为了什么？

村民乙：换房子就行了！

城市男人a：这个。。。。。

从上面的谈话可以看出，虽然生活水平不错，但财富还是有很大的差别。关键在于房子。现在，城市里至少有几十万套房子，但是农村的房子一般最多值几万元。所以，单就这件事来说，就差十倍了。然而，所有这些都将带来变化。国家将出台两大新政，涉及14亿人口（8亿多城镇人口+5亿多农村人口）。

我们都知道，当房屋年久失修时，我们通常的处理方式是拆迁，这就催生了大量的“拆迁二代”。因此，我们经常听到有多少套房子被抢走，有多少钱被某某补偿，大家都羡慕不已。然而，随着棚改政策的结束和新政策的出台，“拆二代”将逐渐消失。

按照“十三五”规划的要求，“到2020年，基本完成现有城市棚户区、城中村、危旧房改造”。从目前的进展来看，国家完成之前制定的计划应该没有问题，这也意味着棚改任务即将结束。在这一点上，我们还可以从去年7月住房和城乡建设部副部长黄岩的讲话中找到信息，“我们将尽量避免一次拆迁和大拆迁”。据普遍了解，从明年开始，可能会有一些小规模的拆迁，比如一些破旧的房屋，但大规模的拆迁应该已经不复存在了。

那么，未来大量的老社区和老房子呢？

在2019年底的中央经济工作会议上，国家提出“加强城市更新改造，做好城市旧社区改造”。这为我们的城市住房工作指明了方向，“旧改”而不是“大拆大建”应该是我们未来住房市场的重点。据业内人士分析，“旧改”不仅可以刺激建材、装饰、家电等行业的消费，促进经济发展，还可以减少拆迁过程中的矛盾和纠纷。一箭双雕。更重要的是，这也符合时代的发展趋势。毕竟，到处都是高楼大厦，就算你想拆，基本上也很难买得起。

与城市“拆迁二代”的逐渐消失相比，拥有农村户口的农村人有很大的致富机会。

随着2020年新修订的《土地管理法》的实施，农村集体土地进入市场的最后障碍已经消除。它不需要征收，但可以直接进入市场，最大限度地保障了农民的收入。那么，什么样的土地才能进入市场呢？

根据政策，除农用地不能入市外，乡镇（村）公用事业用地、公共设施用地和农村居民住宅用地均可挂牌交易。能够买卖意味着给农民带来直接利益。这些土地除了不能用于建设商品房外，还可以用于工业发展、旅游经济发展、租赁住房建设等，这些效益非常可观。

一言以蔽之，旧改将取代棚改，城市“二代”将逐渐告别。集体土地进入市场后，农村居民将迎来新的致富机遇。有网友说风水轮流转。过去，城里人赚了很多钱。现在轮到我们去农村了。让我们一起发财吧！国家释放两大新政，涉及14亿人，农村户口将致富，你在其中吗？