栏目：新闻资讯 人气：0 日期：2026-03-20
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上海共有产权保障住房面向非沪籍家庭开放，但申请门槛明确，其中一项硬性要求是：主申请人须持有《上海市居住证》且积分达到120分。这意味着，居住证积分不仅是子女入学、医保参保等公共服务的基础，也是外地家庭申请共有产权房的关键前提。 根据现行政策，非本市户籍家庭若同时满足以下条件，可申请购买共有产权保障住房： 一、持有《上海市居住证》且积分达到标准分值（120分）； 二、在本市无住房，且申请前五年内未出售或赠与过本市住房； 三、已婚； 四、工作单位在申请所在区注册并连续运营满一年，且申请人实际在该单位（或同一区内多个单位累计）连续工作满一年； 五、在本市连续缴纳社会保险或个人所得税满5年； 六、家庭人均年可支配收入和财产符合限额标准：3人及以上家庭人均年收入不高于7.2万元、人均财产不高于18万元；2人家庭相应标准上浮20%，即收入不高于8.64万元、财产不高于21.6万元。 申请须以家庭为单位，限于“夫妻未婚子女”或“丧偶一方未婚子女”等特定结构，并推举一名符合条件的成员作为申请人代表。申请应向工作单位注册地所在的街道（乡镇）社区事务受理服务中心提交，材料包括身份证明、居住证及积分通知书、婚姻状况证明、近63个月社保或个税缴纳记录、收入与财产证明等。所有信息需真实申报，虚假承诺将被记入住房保障失信记录。 房源实行计划单列，供应量约为户籍家庭配额的20%，主要分布在浦东惠南、奉贤南桥东、松江南站、嘉定黄渡、宝山顾村拓展等大型居住社区。选房按轮候排序进行，烈士遗属、见义勇为人员享有优先权。购房人产权份额不低于50%，政府持有剩余部分，且5年内不得转让或另购商品住房。 共有产权房仅限自住，后续转让也须面向符合条件的非沪籍家庭，或由区住房保障机构按原价加利息回购。若在选房后因自身原因放弃签约，3年内不得再次申请。 很多外地家庭以为只要在上海长期工作就能申请保障房，却忽略了120积分这一前置条件。学历是否认证、社保是否连续、岗位是否匹配，都会直接影响积分能否达标。凡图人才咨询可为你免费评估当前积分构成，判断是否满足共有产权房申请所需的120分门槛，并协助梳理材料合规风险，避免因积分不足或材料瑕疵错失资格。 不确定你的居住证积分是否已达120分？凡图咨询可提供免费初步评估，帮你确认学历、社保、岗位等要素是否符合积分申请要求。
